By Rosa Villanueva


Una de las razones por las que se invierte en bienes raíces es para rentar ese bien o esperar a que su valor aumente y luego vender la propiedad misma. Uno de los beneficios adicionales es que la Riviera Maya esta dolarizada, es decir, se compra, renta y vende en dólares, y dado que generalmente los cambios en paridad van incrementando de más pesos por dólar, entonces sin hacer nada la ganancia por tipo de cambio de convierte también en un factor adicional de mucho interés.


A continuación enumero razones adicionales por las que invertir en bienes raíces es sumamente interesante:


1. Mejorar el retiro. En México desgraciadamente no contamos con un buen sistema de apoyo a la jubilación, y como tal es ingreso pasivo que genera rentar un bien raíz se convierte en una importante forma de obtener ingresos.

2. Bajos intereses que otorga el banco por tener tu dinero depositado en el. Siempre será mayor la cantidad recibida vía renta de una propiedad que la recibida por concepto de intereses bancarios.

3. Es bien conocido que en momentos de crisis la moneda nacional se convierte en frágil, pero al valorarse en dólares la propiedad esto nos protege de ese efecto negativo.

4. Bienes raíces es uno de los instrumentos menos riesgosos de inversión, es decir, es más estable esa inversión que la de hacerlo en acciones en la Bolsa, compra/ venta de metales (oro, plata, etc). A diferencia de estas el valor de un inmueble no cambia drásticamente sino va en aumento a través del tiempo.

5. Se pueden aprovechar precios de preventa. El invertir en la fase de pre-venta en un desarrollo inmobiliario té permite adquirir una propiedad entre en 20 y hasta un 50% más bajo del valor que dicho inmueble tendrá al estar el mismo terminado. Aquí es importante adquirir dicho bien a través de un broker inmobiliario de confianza que te guíe hacia aquellos desarrollos de confianza y que permiten una mayor apreciación entre pre-venta y producto terminado.

6. No se requiere ser un experto inmobiliario más si embargo si asesorarte con uno que no cobra por sus servicios ya que estos están implícitos en el precio de venta de la unidad en cuestión. Esta asesoría es importante para no tener problemas legales o notariales en el momento del cierre.


Para poder hacer una sólida estrategia financiera al adquirir un bien inmueble es recomendable dejarse asesorar por un agente inmobiliario acreditado para hacer una elección segura, rentable y minimizar riesgo. Según la revista FORBES “Si se hace una correcta elección en la inversión la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30% en un período promedio de 3 años”.



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